屏東建設題材多 房價坐等「蹲低跳高」!建商主推小坪數華廈-世界上真有美人鱼吗

作者:曹魏皇帝发布时间all:2020年05月26日 21:59:07  【字号:      】

屏東建設題材多 房價坐等「蹲低跳高」!建商主推小坪數華廈

▲▼屏東,建設,高鐵,榮總,地價,住商不動產,中洲,演藝廳。(圖/業者提供)

近年屏東市的房市相當熱絡,住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示,屏東是有多項建設利多因素,包括高鐵設站、高雄榮總屏東分院、圖書館改建、勝利眷村改建、擴充公共停車空間等,題材相當豐富。另外為因應舉行全中運,許多運動場館也進行改建,整體市容換然一新。

▲▼屏東,建設,高鐵,榮總,地價,住商不動產,中洲,演藝廳。(圖/翻攝自GoogleMap)

近2年屏東市的地價上漲超過1成,逐漸墊高的地價讓建商捨透天改蓋華廈,中洲建設副總經理黃瀚霆表示,屏東市的透天案量愈來愈少,多數是3~4戶的小量體建案,多數建商都改推新加坡式的5樓電梯華廈,1樓規劃為停車空間,特別2房產品因為總價帶較低,首購族負擔較輕松,因此去化速度也快。

屏東市的精華區段房價也已站上2字頭,例如演藝廳附近就有不少新建案,中洲建設的「種子學」規劃28~45坪的2~4房產品,目前已銷售8成,開價每坪18~25萬元,但據了解已有成交每坪23萬元的紀錄,房價堪比高雄市區。另外頌真建設的「頌真富」則同時規劃華廈及透天2種產品,其中華廈坪數16~25坪,總價288萬元起。

屏東建設題材多 房價坐等「蹲低跳高」!建商主推小坪數華廈

▲屏東目前推案主流是5樓華廈,如中洲建設的「種子學」。(圖/業者提供)

▲屏東市房市愈發熱絡,精華區如演藝廳周邊房價已站上2字頭。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者陳建宇/屏東報導近年南部地區的房市發展熱絡,除台南、高雄外,屏東市也很熱鬧,由於建設利多加持,近2年屏東市地價上漲超過1成,而房價也不遑多讓,建案成交價普遍站上2字頭,直追高雄市區價格。而中古華廈、公寓一樣熱賣,每坪最低不到10萬元就能入手。

屏東市的中古屋數量雖然已透天產品居多,但楊信華表示,近期的主力產品都已經變成整理過的公寓及華廈,屋齡多數超過30年,但附有新的裝潢,房價每坪10~12萬元,但若是未經整理的物件,房價在每坪10萬元以內就能買到。




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